华发新城

旅顺开发区兴发路东侧

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小区详细资料

所属区域旅顺口区
区域板块旅顺口
参考均价 9008元/㎡
建成年代 2015年
建筑类型普通住宅,商铺,商住两用,公寓
物业公司
开发商大连华藤房地产开发有限公司

楼栋总数 12栋
房屋总数 736户
建筑面积 0万平
停车位
容积率 2%
物业费 2元/㎡·月
绿化率 40%

交通配套

公交站点 18路、旅顺南、中、北路、高速公路有土羊高速，铁路有烟大铁路

地铁站点

周边配套

学校

银行

医院

小区简介

华发新城项目是由“中国房地产上市公司20强”华发股份倾力打造的山海边生态坡地高档社区，项目位于大连旅顺经济开发区兴发路东侧，交通大学软件学院的对面，南面和东面是老铁山自然保护区，北面是交通大学本部，西面是世界和平公园、月亮湾海滨浴场（直线距离800米），地处西部临港板块的核心位置，也是旅顺经济发展和城市建设的重点中的重要区域，周边自然资源及生态环境极佳。华发新城项目总占地约25万㎡，总建筑面积约60万㎡，是一个及商业、住宅、休闲会所于一体的大型社区，也是大连西部首个精装修成品社区。本项目分二期开发，目前开发的是第一期（激光笔在沙盘上指示），占地约13万㎡，建筑面积约30万㎡，是由43-173㎡的小高层、高层公寓和住宅所组成，约2600套（共2652套）。同时，项目外围西侧和北侧规划有近2万㎡商业街（激光笔在沙盘上指示商业街位置）。本项目的规划设计中一直都遵循尊重自然，保护生态的原则，利用原有地势中的天然谷地缔造了大型的坡地水景园林。园林设计由国际著名景观设计师周尔•仆瑞格亲自支持，以小区中心的Y型叠水为景观主轴，当中点缀奇花异草、叠水栈桥、别致亭台等景观小品，既划分了空间组团的景观带，又是居民活动的核心平台。除中心景观外，设计师还利用建筑之间的距离设计了以绿化为主，兼容儿童游戏场、健身康乐设施、凉亭小品等设施的日常活动区域，从而营造出完美的邻里距离，也使业主不但可以拥有海景、山景资源，还可以享受近距离的绿色园林景观和舒适的社区生活。社区的南、北边各有一个主出入口，社区主干道直接连接地下停车场，停车即入户，不但实现人车分流，还为业主提供了一个舒适、方便的停车环境。（车位数量待确定）在特色的大型水景园林中，整齐的排布着采用简约古典主义风格外立面的小高层和高层住宅，整个建筑风格整齐、大气，并全部采用大面宽、小进深的南向设计，使所有住宅户户向南，不但拥有充足的阳光，还通过建筑之间的宽阔楼距获得舒适的室内通风效果，而且（住宅单位）全部采用五明户型设计。本项目在户型设计上还很注重尺度的把握，华发新城一期户型分布是： 45—55㎡小户型高层海景公寓坐落在小区的西南角的0、1栋，3梯16户，比邻商业街、社区主要人行出入口，生活便利、景观突出。小区西侧2、4、6、8栋都为两梯四户，南向突出的单位是J型两房约78㎡，侧面南北通透单位为H户型约103㎡的小三房单位，面积适中，五明户型且户户朝南，而且有着充足海景资源。3、5、7、9栋是一梯两户的K户型约113㎡的三房两厅的户型，南北通透，看园林景观。小区北侧10-14栋也是两梯四户的，南向突出的单位是E型两房约89㎡，侧面南北通透单位为D户型约99㎡和F户型约123㎡的大两房及大三房单位，户型舒适、宽敞，景观视线通透，五明户型且户户朝南。小区中部11层小高层单位15-38栋为一梯两户的G户型单位，G户型单位三房两厅两卫，户型方正、舒适，南北通透，大面宽、小进深，园林景观极佳。小区南部的39-42栋高层海景单位是两梯四户的，南向突出的单位是E型两房约89㎡，侧面南北通透单位F户型约123㎡的大三房单位，户型舒适、宽敞，远望可看海景，近可看园林及山景，五明户型且户户朝南。

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